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3 locali Via lamarmora, Cagliari Rif.: 40083948

Appartamenti in vendita
3 Locali | Mq 100 ca. | 1 Bagno | € 200.000
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Descrizione annuncio

Il quartiere di Castello, da cui ebbe origine l’evoluzione urbana di Cagliari, è rappresentato ancora oggi dai più antichi monumenti sopravvissuti ai numerosi conflitti.

Rappresentiamo in principio il contesto cittadino nel quale l’immobile di cui descriviamo le principali peculiarità è inserito, è precisamente susseguente la Piazza Carlo Alberto Lamarmora, quindi nelle vicinanze del Palazzo Viceregio ed il Bastione di Saint Remy.

L’immobile è collocato al terzo piano di un palazzotto abitativo, ha subito una completa ristrutturazione e presenta rifiniture di carattere moderno.

Adatto ad ogni utilizzo, fruisce di ampi e confortevoli spazi, ideale altresì ad una famiglia giovane e dinamica.

La ristrutturazione ha compreso la ricostruzione del solaio di calpestio con la realizzazione ex novo dei massetti, gli impianti idrici ed elettrici, parte della muratura divisoria con gli intonaci, in pratica è paragonabile al nuovo. La pavimentazione è rifinita con piastrelle in gres porcellanato di qualità di grande formato mentre la cucina con base all’americana, realizzata appositamente, è inclusa nella proposta.

La disposizione degli ambienti prevede all’ingresso un ampio spazio finestrato convertibile in studiolo, immediatamente alla sinistra segnaliamo il bagno distinto dalla zona lavanderia, dotato di un utile soppalco, successivamente l’ungo il disimpegno giungiamo al soggiorno, spazioso e collegato attraverso una portafinestra al cortile esclusivo della casa. La cucina, abitabile, si volge direttamente al soggiorno mentre le due camere da letto, ampie ed entrambi dotate di porta finestra cui, la principale connessa al cortiletto mentre l’altra al balconcino che si affaccia alla via principale, inoltre munita di vano ripostiglio soppalcato.

L’atmosfera che si percepisce è piacevole, grazie agli infissi ed il cortile riservato la tranquillità fa da padrona, varcata la soglia pare di sentirsi totalmente isolati dal caos di un Quartiere, turisticamente e particolarmente visitato, in continuo movimento.

Sono presenti sia i collegamenti TV e Internet mentre non sono stati ritenuti necessari sistemi di riscaldamento o raffrescamento poiché la collocazione dell’appartamento, come fosse in un involucro tra le mura molto spesse e l’appartamento sia sopra che sotto, mantengono la casa ad una temperatura mite tutto l’anno.

Un' aspetto da non sottovalutare è la possibilità di posteggiare presso l'adiacente Piazza Palazzo, riservato ai residenti.

Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Indirizzo: Via lamarmora, 13
Cap: 09120
Prezzo: € 200.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1967
Spese Annue: € 500
Piani edificio: 4
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 2015

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Antibagno
Condizionamento
  • - Autonomo

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Via Sonnino, 95 - 09127 CAGLIARI (CA)
Zona: Centro Storico
Tel. 0707732388
Orari: Il lunedì, il mercoledì ed il venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:30;Il martedì ed il giovedì dalle 9.00 alle 20.30; Il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00; La domenica su prenotazione; Seguiteci su Facebook: Agenzia Tecnorete Cagliari
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