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3 locali Via Sant'Efisio, Cagliari Rif.: 40128874

Appartamenti in vendita
3 Locali | Mq 100 ca. | 2 Bagni | € 180.000
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Descrizione annuncio

Il quartiere storico di Stampace, edificato originariamente con tipologie insediative ricorrenti rappresentate da case a schiera di matrice medievale, rappresenta tutt’ora un importante elemento spaziale di interscambio di funzioni col quartiere di Castello ed la zona portuale, collegati tra loro mediante la strada che prese il nome dall’omonima Chiesa purtroppo non più reperibile di Santa Margherita, strada per l’ Ospedale Civile che unisce il quartiere di Stampace con il quartiere di Castello attraverso la Nuova Porta del Cammino Nuovo davanti alla Torre dell’Elefante” e il Largo Carlo Felice che termina con la Via Roma.

L’abitazione che proponiamo in questo spazio promozionale trova collocazione in un fabbricato sorto nella via Sant’Efisio e precisamente nel tratto susseguente la Chiesa in stile Barocco di Sant’Efisio per l’appunto. L’espressione comune degli edifici presenti nella zona è rappresentato dal tipico Neoclassicismo.

Attualmente, sono ancora in corso i lavori di ristrutturazione della facciata e dell’appartamento stesso che, anch’esso otterrà nei prossimi giorni la fine dei lavori e le relative certificazioni. I lavori hanno interessato la casa nella sua totalità, dai pavimenti alle murature, dagli impianti agli infissi, addirittura verrà consegnata con gli arredi. Comprende una metratura di ca. 80 mq oltre un cortile esclusivo di altri 15mq. disposta su unico livello.

L’ingresso alla casa appare riservato e comunica con il soggiorno, la cucina abitabile, il primo bagno con doccia multifunzione ed il cortile, mentre il pratico disimpegno conduce alla zona notte, costituita da due camere da letto ed il secondo bagno, in questo caso con un’interessante vasca Jacuzzi.

È presente il sistema di condizionamento caldo/freddo che, insieme al sistema di capotto, realizzato internamente, le superfici finestrate, presenti in ogni ambiente, garantiscono un confort ideale sia in estate che in inverno.

Raccomandiamo il suo acquisto principalmente a chi ama la rivalorizzazione di queste storiche proprietà da destinarsi come casa principale oppure per chi è un po’ più lungimirante e quindi come investimento.

Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Indirizzo: Via sant'efisio, 69
Cap: 09124
Prezzo: € 180.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1967
Spese Annue: € 0
Piani edificio: 3
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media
Anno di ristrutturazione: 2019

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (elettrico, condizionamento caldo/freddo)
Cucina
  • - Abitabile (angolo cottura, quadrangolare, luminosa e ben distribuita)
Pertinenze esterne
  • - Cortile (aperto/a, privato/a, esclusiva e pratica valvola di sfogo)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, luminoso e spazioso, ben organizzato e collegato con la camera matrimoniale)
  • - Con finestra (doccia multifunzione, luminoso, con insospettabile collegamento al cortile, ideale per stendere i panni della lavanderia)
Locali
  • - Camera da letto (singolo/a, luminoso/a, ben disposta e facilmente arredabile)
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale, riservata, con bagno in camera)
  • - Soggiorno (doppio/a, luminoso/a, quadrangolare, adiacente l'ingresso e la cucina, illuminato ed arieggiato mediante due finestre)
Altri locali
  • - Disimpegno (luminoso/a, contro-soffittato e dotato di led luminosi)
  • - Ingresso (luminoso/a, riservato, funge da comoda anticamera)
  • - Lavanderia (doppio/a, luminoso/a, disposta nel cortile e collegata direttamente al bagno)
Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo, a soffitto, efficienti pompe di calore)
Servizi
  • - Videocitofono (privato/a, nuovo)
  • - Ingresso indipendente (privato/a, esclusivo)
  • - Giardino
Strutture vicine
  • - Scuola (500 metri, meno di 1 km., meno di 2 km., meno di 3 km., Università degli Studi di Cagliari, Scuola Primaria Carlo Felice, Scuola Materna e Elementare Umberto e Margherita, Scuole Pubbliche.)
  • - Ospedale (500 metri, Ospedale Civile)
  • - Farmacia (500 metri, Farmacia Fasciolo Dr. M.Cristina)
  • - Supermercato (500 metri, Crai)
  • - Ristorante (meno di 2 km., sono presenti entro i 2 km almeno 30 tra ristoranti, trattorie e pizzerie)
  • - Bar (meno di 2 km., meno di 3 km., sono presenti almeno 30 tra bar, gelaterie, tabacchi e edicole)
  • - Metropolitana (meno di 2 km., meno di 3 km., I lavori per la sua realizzazione avranno inizio quest'anno e collegherà la Piazza Matteotti con Marina Piccola)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 1 km., meno di 2 km., Stazione Vecchia in Via Roma)
  • - Mezzi pubblici (500 metri, meno di 1 km., i principali mezzi pubblici per la città e le destinazioni limitrofe si trovano a pochi metri dall'abitazione)
  • - Aereoporto (oltre 5 km., Aeroporto di Elmas a ca. 10 km)
  • - Parcheggio pubblico (500 metri, Lungo le vie principali nei pressi della casa: Via Santa Margherita, Via Ospedale, Largo Carlo Felice. Disponibili gratuitamente mediante Pass residenti rilasciato dal Comune)
  • - Vie di passaggio (500 metri, meno di 1 km., Via Santa Margherita, Via Ospedale, Largo Carlo Felice, Via Azuni, Piazza Yenne, Via Manno)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (ottime, i lavori ancora in essere renderanno la facciata perfettamente rifinita e certificata)
Finiture interne
  • - Cartongesso (sono presenti contro-soffitti e contro-pareti coibentate, per un ottima efficienza energetica)
Stato immobile
  • - Nuovo (ristrutturato, totalmente ristrutturato, i lavori sono in fase di ultimazione)
  • - Arredato (verranno integrati gran parte degli arredi principali)
Impianto
  • - Dati (disponibile)
Spese immobile
  • - Condominiali (non partecipa in quanto reso indipendente)

Classe Energetica

Classe energetica:

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Affiliato: VIVERE CAGLIARI SRL
Via Sonnino, 95 - 09127 CAGLIARI (CA)
Zona: Centro Storico
Tel. 0707732388
Orari: Il lunedì, il mercoledì ed il venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:30;Il martedì ed il giovedì dalle 9.00 alle 20.30; Il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00; La domenica su prenotazione; Seguiteci su Facebook: Agenzia Tecnorete Cagliari
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