VIVERE CAGLIARI SRL

- CAGLIARI

3 locali via camillo benso di cavour, Cagliari Rif.: 40264583

Appartamenti in vendita
3 Locali | Mq 70 ca. | 1 Bagno
€ 190.000

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Celebre per l'edificazione dei primi Edifici sorti in Città, vanta il primo Ospedale di Cagliari (si trovava in Via Manno), il primo Mercato ed i primi Hotel oltre che numerose Chiese ancora oggi esistenti.
Il quartiere della Marina appare sporadicamente alle spalle di uno dei principali salotti della città, Via Roma, oltre la quale si trova il porto. Proprio dai portici di Via Roma salgono verso la parte alta del quartiere alcune strette viuzze, comunque note tra cui la Via Camillo Benso di Cavour. Quando la via che stiamo attraversando venne intitolata al Conte, precedentemente nominata Via Mossen Pipinell, questa era già conclusa più o meno come la conosciamo oggi. Una via lunga ed animata da voci con accenti non solo sardi così come è sempre stato il quartiere di La Pola.
Questa parte è principalmente nota ai Cagliaritani per le numerose trattorie che vi si trovano e che spandono nell'aria i profumi dei tipici piatti mediterranei. Mentre nella parte alta del quartiere giungiamo alla Via Manno, isola pedonale in cui si affacciano numerosi negozi, particolarmente di abbigliamento, che ne fanno una delle mete preferite per lo shopping a Cagliari. Inoltre la via Manno presenta tra i suoi edifici importanti testimonianze di arte e storia.
L'abitazione della quale rappresentiamo le principali caratteristiche è dislocata proprio in questo contesto e sarebbe ideale sia come attività ricettiva che come abitazione principale, computa circa 70,00 mq.
Presentandosi in ottimo stato, la casa, ha subito una totale ed accurata ristrutturazione, è quindi abitabile sin da subito.
È costituita da quattro utili ambienti, un elegante corridoio, esaltato dai faretti inseriti nel moderno controsoffitto, conduce alla nostra destra alla zona giorno, un'ambiente fruibile con pranzo e cottura riservati, uno bagno particolarmente spazioso ed un ulteriore ed utile piccolo vano, da utilizzarsi come dispensa oppure studiolo. Proseguendo per il corridoio giungiamo alla camera principale, rappresenta maggiormente l'originale e caratteristica finitura del passato, la parete in pietra e le travi in legno, i mattoncini di cotto e le ampie porte finestre volte ai balconcini sulla strada, insomma una vera finezza ed accanto un altro ambiente pluriuso.
Nella ristrutturazione sono state sostituite le travi in legno ammalorate dal tempo mentre le esistenti riportate a nuovo, i pavimenti sostituiti con ceramiche che riprendono lo stile più antico, gli impianti sostituiti e certificati, verranno installati efficienti condizionatori negli ambienti mentre gli infissi, appena installati sono realizzati in legno con vetrocamera certificati anch'essi. Non poteva mancare ovviamente la certificazione energetica e l'agibilità.

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Dettagli annuncio

Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Indirizzo: Via camillo benso di cavour, 97
Cap: 09124
Prezzo: € 190.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1890
Spese Annue: € 1
Piani edificio: 3
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Balconi: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 2020
Anno di ristrutturazione interna: 2020

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (elettrico)
Cucina
  • - Abitabile (angolo cottura, ben illuminata a led)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (aperto/a)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Antibagno
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale, con due porte finestre e balconcini)
  • - Studio (singolo/a, con finestra)
Altri locali
  • - Ripostiglio (mansardato/a, cieco/a)
  • - Ripostiglio (cieco/a)
  • - Disimpegno
  • - Corridoio (luminoso/a)
Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo, a soffitto, pompa di calore)
Servizi
  • - Citofono (condominiale)
Strutture vicine
  • - Ospedale (meno di 4 km.)
  • - Farmacia (500 metri)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 2 km.)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (ottime, nuovo)
Finiture interne
  • - Travi a vista (in parte sostituite a nuovo)
  • - Cartongesso (in parte con faretti)
Stato immobile
  • - Nuovo (ristrutturato, ben rifinito)
Impianto
  • - Dati (fibra ottica, predisposizione )
Spese immobile
  • - Condominiali (nessuna)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: VIVERE CAGLIARI SRL
Via Sonnino, 95 - 09127 CAGLIARI (CA)
Zona: Centro Storico
Orari: Il lunedì ed il giovedì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30; Il martedì, il mercoledì ed il venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:30; Il sabato dalle 09:00 alle 13:00; Il sabato sera e la domenica su appuntamento; Seguiteci su Facebook: Agenzia Tecnorete Cagliari
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